Les étapes du neuf
Evaluation de votre budget
Commencez par évaluer votre capacité financière en cumulant votre apport, les prêts aidés (PTZ, prêt 1% logement...) et le prêt bancaire que vous pouvez solliciter.
La recherche de votre bien
Communiquez-nous l'ensemble de vos critères de recherche et/ou un programme ayant attiré votre attention et nous vous sélectionnerons les logements correspondants à votre recherche.
La signature du contrat préliminaire
Vous avez sélectionné le logement neuf répondant à vos attentes et allez réaliser un achat en Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA), c'est-à -dire acheter votre bien sur plan. Afin de la réserver vous signerez un contrat préléminaire et verserez un dépôt de garantie de 2% à 5% du montant de l'acquisition.
La finalisation de votre financement
A la réservation de votre logement neuf, procédez rapidement auprès de plusieurs banques à votre demande de prêt. Environ 2 à 3 mois suivant votre acceptation, votre banque vous adressera une offre de prêt. Ce document sera à transmettre impérativement au notaire de l'opération.
La signature de l'acte authentique
L'acte authentique est la signature du contrat VEFA chez le notaire. Ce document vous sera transmis par recommandé préalablement à la signature accompagné d'un exemplaire de règlement de copropriété, du plan de vente, et de la notice descriptive.
Les appels de fond
A chaque stade d'avancement des travaux (fondations, achèvements des travaux, livraisons) vous recevrez un appel de fond à régler.
Le choix des matériaux
Le promoteur vous convoquera afin de réaliser vos choix. Vous pourrez ainsi sélectionner les revêtements de sols et murs grâce à des échantillons.
La livraison
Vous serez informés à l'avance d'une date prévisionnelle de livraison et de remise des clés de votre logement neuf. Le jour de la réception, vous procéderez à une visite détaillée de votre logement neuf afin de constater la conformité des lieux conformément aux engagements contractuels.
